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经济评论房价疯涨不利于GDP增长

发布时间:2018-07-10 06:56:30 编辑:笔名

经济评论:房价疯涨不利于GDP增长

上海房地产业对GDP增长的贡献为负数,一定程度上拖了地方GDP增长的后腿,显然是在全国范围内房屋成交量萎缩背景下出现的现象。房屋成交量大规模萎缩,导致相关生产资料需求下降,就业岗位减少,从而降低房地产业对GDP的贡献率,直至为负数。而当前普遍出现的房屋成交量萎缩现象,显然是近些年来各地房价畸形上涨所赐

经济评论房价疯涨不利于GDP增长

近些年来,部分地方政府为谋求GDP快速增长大肆助推房价,通过各种有形之手为房价畸涨推波助澜,但哪曾想到,时至今日,房地产业不但未能促进反而拖累了地方GDP的增长,不能不说深具讽刺意味

。希望如此残酷的现实能让部分地方政府从房价带动GDP的美梦中醒来,并对助推房价以谋求经济增长的发展路径进行深刻的反思。

在地方政府助推房价的初始阶段,房价的快速上涨的确会起到较快推高GDP之功效,但是当房价一路飙升至严重脱离地方经济发展水平,公众难以承受而必然会导致房地产市场趋于萎缩,此时,房地产业就可能成为降低地方GDP增长率的一个因素。更为重要的是,如果任由房屋价格在各种非正常因素下畸形飙涨,市场泡沫越吹越大,一旦泡沫破裂,则不单是房地产市场,整个国民经济都可能受到深重的影响,并且可能在很长一段时期内都难以恢复元气。所以,助推房屋价格畸形上涨,不但难以实现促进经济长期快速发展的目的,还可能为宏观经济运行埋藏下巨大甚至是致命的风险。

如果房地产市场健康、稳定发展,房屋价格维持在与民众消费水平相适应的程度,就能保证市场对于房屋的正常需求长期得到有效释放,并进而使得房地产业对于相关产业与行业发展的促进更有保障,能对整体经济的又好又快发展提供稳定而强劲的长久动力,并能避免房地产畸形发展下的潜在风险,避免经济大起大落,而且也与对于政府的促进国民住房保障的职责要求更相符合。从这个意义上说,扶持、促进房地产市场健康、稳定发展,于经济发展与民众福祉水平的提升而言,才会永远是正数。

(:燕子)